В ЖК «Арк Палас», расположенном в курортном районе Одессы прямо на площади 10-го апреля, два года проводили незаконную реконструкцию нежилых помещений под новый ресторан. Об этом редакция 368media.tv узнала из материалов уголовного производства №12016161500003881 по факту использования заведомо поддельных документов. Пикантность ситуации с «нахалстроем» проявляется в том, что ЖК «Арк Палас» построен и находится во […]
В ЖК «Арк Палас», расположенном в курортном районе Одессы прямо на площади 10-го апреля, два года проводили незаконную реконструкцию нежилых помещений под новый ресторан. Об этом редакция 368media.tv узнала из материалов уголовного производства №12016161500003881 по факту использования заведомо поддельных документов.
Пикантность ситуации с «нахалстроем» проявляется в том, что ЖК «Арк Палас» построен и находится во владении фирмы «СКВО», входящую в группу «РОСТ», тесно связанную с мэром Геннадием Трухановым. Более того, градоначальник живет в доме на Генуэзской, где и проходила незаконная реконструкция помещений.
О проблемах полиции сообщили из ОСМД «Акр Палас». Работы в 2014 году начал харьковский бизнесмен Эмрани Саид Афанди. В «высотке» на Генуэзской,1-а у него находилось туристическое агентство «Бахтар». Тогда он решил реконструировать помещение 10/1.
По данным следствия, право частной собственности на объект застройки бизнесмен получил на основании договора купли-продажи нежилого помещения у фирмы «СКВО» – 664,6 кв. метра (терраса и 14 помещений).
Мужчина начал возводить пристройку (надстройку) на техническом этаже и террасе встроенно-пристроенной части стеклянной веранды (зала), подпорной стенке и металлической крыше, примкнув ее к капитальным стенам, балкону и окнам квартиры №1 и местам общего пользования жильцов дома. Также он приступил к переоборудованию внутренних помещений здания «Арк Палас».
Свои действия он обосновывал тем, что в сентябре подал в ГАСК региона декларацию о начале строительных работ № ОД 082142180483 – «капитальный ремонт нежилого помещения». Правда под этим номером числилась декларация по реконструкции двух квартир (№51,52) в соседнем доме №1-в.
Уже в августе 2015 года Эмрани подает в ГАСК декларацию № ОД 142152310393 о готовности объекта к эксплуатации «реконструкция нежилого помещения» без изменения геометрических размеров фундаментов в плане, а в октябре оформляет на «ресторан» право собственности.
После перестройки площадь объекта выросла до 1003,5 кв. метров. (24 помещения с площадью 691,2 кв. метров и летнее помещение 312,3 кв метров).
Казалось бы, все в порядке, но при детальной проверке декларация ГАСК оказалась подделкой. Так, управление архитектуры и градостроительсттва мэрии не выдавало не получил застройщик градостроительные условия и ограничения на реконструкции нежилого помещения.
Компания «Глобал Митал Строй», указанная в документе, как разработчик проекта, заявила, что не подписывала никаких договоров с заказчиком и не готовила материалы. Аналогичные показания дали инженер технадзора и представитель проектировщика, занимающийся авторским надзором.
Более того, размещение ресторана на техническом этаже жилого дома прямо на крыше фитнес-клуба противоречит строительным нормам. Согласно выводам строительно-технической экспертизы, во время реконструкции бизнесмен захватил часть помещений общего пользования (26,4 кв. метров).
Отметим, что в настоящий момент объект находится в ипотеке у «СКВО». Ипотекодателем с суммой в 163,8 тыс. долларов числится все тот же Эмрани Саид Афанди. Кроме того, на «ресторан» также наложено ограничение по требованию кредитора Саид-Эмина Саламова.
В данный момент следователи полиции получили разрешение суда на доступ к к документам по делу.