План зонирования Одессы развяжет руки застройкам в центре и на побережье

План зонирования территорий Одессы, предложенный к рассмотрению на градсовет, рядом своих решений противоречит законодательству Украины, строительным нормам и Генеральному плану. Об этом редакции 368media.tv сообщил активист «Генпротеста» Юрий Никитин.

По его словам, наиболее вопиющие и масштабные, по возможным последствиям, нарушения касаются экологии побережья и охраны культурного наследия. Есть и другие, но возможное их влияние значительно локальней. Проект, разработанный ООО «Харьковпроект», уже вызвал ряд претензий, поэтому заседание сопровождалось митингом, на котором требовали создания согласительной комиссии и приведения документа в соответствие с требованиями Генплана.

«Море и пляжи необходимо защищать от загрязнений. Для этого Водный кодекс вводит защитные зоны, в которых ограничиваются наиболее «грязные» виды хозяйственной деятельности. Их следует отводить от сложившегося уреза воды. Строительные нормы еще жестче. Проектировщик изобразил не существующие территории, которые возможно когда-нибудь и намоют, а может и никогда. Таким образом, останутся не только существующие незаконные объекты на побережье и пляжах, но можно будет выдавать разрешения на размещения новых.

Второе масштабное нарушение касается сохранения исторического наследия. Как известно из Генплана (его части – историко-архитектурного опорного плана), в Одессе определены два исторических ареала, на всей территории которых введены и утверждены единые режимы использования и ограничения градостроительной деятельности. Именно за формирование градостроительных условий и ограничений и отвечает зонинг, и только с этой целью создается. Но в проекте, небольшой кусок исторического ареала Центральный получил отдельный тип зонирования в котором полностью действуют положения ограничения историко-архитектурного опорного плана. Во всем остальном ареале, простирающемся до Итальянского бульвара и Старопортофранкоской улицы, эти ограничения действуют только на землях культурного назначения. Это противоречит не только Генплану, но и всему культуроохранному законодательству. Еще в большей мере это касается ареала в районе Французского бульвара, где охраны лишено все. Таким образом, мы рискуем потерять рекреационный потенциал побережья и историко-культурный потенциал туристического города. В условиях процветающей коррупции можно быть уверенным, что заложенные мины сработают наверняка.

Кто виноват? Я очень сомневаюсь, что такие ошибки способны совершать специалисты по своей воле. Поэтому после градсовета я пообщался с одним из представителей проектировщика и выяснил, что он не может объяснить мотивы выбора местами глупых, а местами прямо преступных решений и сильно стесняется. Тогда я его прямо спросил: «Что было такое задание?», на что получил ответ: «Было… много всяких заданий было». Поэтому и не только, а так же из опыта работы в Одессе, я уверен, что абсолютно все сомнительные решения этого проекта навязаны из Одессы», –рассказал Юрий Никитин.

Активист считает, что главного архитектора Александра Голованова нужно уволить уже за то, что он принял к рассмотрению проект, в котором присутствуют многочисленные нарушения норм и законов. Юрий Никитин считает такое поведение чиновника – бездействием.